comunidad de bienes

Es una unión de personas que deciden poner en común sus bienes o derechos, con el fin de constituir un patrimonio conjunto y así realizar una actividad económica. Esta unión puede realizarse mediante un contrato privado, o no.

Algunas de las características que poseen son:

  • Carece de personalidad jurídica distinta a la de los comuneros, es decir es independiente a la de los miembros que lo forman.
  • El número mínimo de comuneros es dos, pero no hay número máximo.
  • No requiere de un capital mínimo.
  • responsabilidad ilimitada y personal de los comuneros.
  • Tributan como entidades de atribución de rentas, lo que conlleva que estén sujetas al Impuesto de Actividades Económicas (IAE) y al IVA, ya que son sujetos del mismo.
Entre las ventajas que tiene esta forma jurídica son:
  • Facilidad para su formalización.
  • No es necesario un capital mínimo.
  • Mayor facilidad a la hora de conseguir préstamos.
Como inconvenientes:
  • La responsabilidad que tienen los socios.
  • Tipo impositivo elevado en el IRPF.
  • El beneficio se reparte según la cuota pactada.

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